"Không có sổ đỏ, việc xác định ranh giới và diện tích đất là “bài toán khó”. Cơ quan duy nhất được pháp luật trao quyền thực hiện đo đạc hiện trạng lúc này là Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc các đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường."
Rất nhiều người dân đang sở hữu đất nhưng chưa có sổ đỏ loay hoay không biết nên nhờ ai đo đạc để làm thủ tục cấp lần đầu, tách thửa hay giải quyết tranh chấp. Câu trả lời không nằm ở các đơn vị tư nhân hay dịch vụ đo đạc dân sự thông thường.
Ai được phép đo đạc?
Theo quy định hiện hành, việc đo đạc hiện trạng đất chưa có giấy chứng nhận chỉ thuộc thẩm quyền của cơ quan Nhà nước có chức năng quản lý đất đai. Cụ thể:
- Văn phòng Đăng ký đất đai (cấp tỉnh/huyện) là đơn vị chủ trì, chịu trách nhiệm về tính pháp lý của số liệu.
- Các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Trung tâm Kỹ thuật - Công nghệ trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cũng có thể thực hiện nhiệm vụ này.
Người dân không được tự ý thuê đơn vị đo đạc tư nhân nếu chưa có sự chỉ định hoặc phân công từ cơ quan chức năng. Kết quả đo đạc từ bên thứ ba thường không có giá trị pháp lý để nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
Quy trình diễn ra thế nào?
Khi bạn có nhu cầu đo đạc đất chưa sổ đỏ, hãy thực hiện các bước:
1. Nộp đơn đề nghị tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
2. Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra, nếu thuộc thẩm quyền, họ sẽ cử cán bộ chuyên môn xuống hiện trường.
3. Cán bộ thực hiện đo vẽ bằng máy móc chuyên dụng (máy toàn đạc, GPS) và lập bản đồ hiện trạng thửa đất.
4. Kết quả được ký xác nhận bởi đơn vị đo đạc, người sử dụng đất và các hộ liền kề (nếu có).
Mọi chi phí đo đạc sẽ theo quy định của địa phương, thường được niêm yết công khai tại bộ phận một cửa.
[Kết luận]
Để đo đạc hiện trạng đất chưa có sổ đỏ, bạn chỉ có thể tin tưởng vào Văn phòng Đăng ký đất đai – cơ quan duy nhất có thẩm quyền pháp lý. Việc tự ý nhờ bên ngoài không chỉ tốn kém mà còn làm chậm tiến độ xử lý hồ sơ. Bạn đã gặp khó khăn gì khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất của mình chưa?
0 Nhận xét